12月3日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2025觀點(diǎn)產(chǎn)業(yè)科技年會(huì)在廣州開幕，來(lái)自產(chǎn)業(yè)及物流運(yùn)營(yíng)商、園區(qū)服務(wù)及入駐企業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)代表等300余人齊聚一堂，探討產(chǎn)業(yè)升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展可行路徑。中電光谷集團(tuán)副總裁黃敏受邀以《園區(qū)引擎：虹吸聚能——AI與大數(shù)據(jù)賦能第五代園區(qū)實(shí)踐論》為主題發(fā)表演講，系統(tǒng)闡釋了第五代園區(qū)的必然性和核心特征，以及AI與大數(shù)據(jù)如何對(duì)園區(qū)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)賦能。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，觀點(diǎn)指數(shù)研究院頒布了卓越指數(shù)系列榜單，中電光谷憑借穩(wěn)健的招商運(yùn)營(yíng)成果和體系化的綜合運(yùn)營(yíng)能力，榮獲觀點(diǎn)指數(shù)“2025全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)實(shí)力卓越表現(xiàn)”第2名。

結(jié)合中電光谷深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域二十余年的發(fā)展成果，黃敏重點(diǎn)闡述了第五代園區(qū)演進(jìn)的必然性和發(fā)展目標(biāo)。第五代園區(qū)的根本推動(dòng)力是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式的局限性，任何一個(gè)市場(chǎng)化的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主體，都存在一個(gè)“不可能三角”，即不可能同時(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、不動(dòng)產(chǎn)收益以及空間利用這三個(gè)目標(biāo)。因此，必須以產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為第一目標(biāo)來(lái)構(gòu)建新的均衡，產(chǎn)業(yè)園要從物理空間的提供商升級(jí)為產(chǎn)業(yè)生態(tài)的構(gòu)建者和服務(wù)者。

黃敏表示，第五代園區(qū)的核心在于以數(shù)據(jù)與AI重構(gòu)園區(qū)邏輯，實(shí)現(xiàn)從“物理載體”到“產(chǎn)業(yè)引擎”的質(zhì)變。要以構(gòu)建具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)為出發(fā)點(diǎn)，全過程關(guān)注入園企業(yè)的關(guān)聯(lián)價(jià)值和生態(tài)位規(guī)律，有效平衡現(xiàn)實(shí)合理性和未來(lái)合理性的矛盾；樹立“異質(zhì)集群”和“多元共生”理念，明確以產(chǎn)業(yè)群落為產(chǎn)業(yè)組織目標(biāo)，建立“新產(chǎn)業(yè)集群”，實(shí)現(xiàn)“以產(chǎn)定城”；園區(qū)的建設(shè)應(yīng)該在發(fā)揮產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為市場(chǎng)化配置產(chǎn)業(yè)空間資源基本方式的作用同時(shí)，有效建立產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)機(jī)制；借助人工智能技術(shù)應(yīng)用，全面實(shí)施“敏捷定制”方法論，為科技企業(yè)提供多功能、個(gè)性化產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)服務(wù)和持續(xù)的園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

她還分享了中電光谷在數(shù)字園區(qū)與低碳園區(qū)建設(shè)中的創(chuàng)新成果。OVU產(chǎn)業(yè)云提供基于空間的產(chǎn)業(yè)組織數(shù)智化全棧解決方案，對(duì)接地方產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)，助力區(qū)域政府優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、提升治理效能；園區(qū)操作系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)園區(qū)從被動(dòng)空間供給向主動(dòng)價(jià)值創(chuàng)造躍遷，通過精準(zhǔn)招商、數(shù)字育商、生態(tài)留商，發(fā)揮“虹吸聚能”的引擎作用；OVU低碳云則依托數(shù)字化技術(shù)實(shí)現(xiàn)園區(qū)全生命周期的低碳管理，助力園區(qū)和企業(yè)節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展。

她以O(shè)VU河源智谷為例，分享了第五代園區(qū)的落地實(shí)踐。該項(xiàng)目是集團(tuán)在廣東省打造的首個(gè)重資產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目以推動(dòng)河源產(chǎn)業(yè)升級(jí)和承接粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主線，重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、智能機(jī)械、新材料、新能源產(chǎn)業(yè)，已形成“龍頭引領(lǐng)、鏈?zhǔn)桨l(fā)展”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。未來(lái)，OVU河源智谷將憑借集團(tuán)體系化的敏捷定制能力與產(chǎn)業(yè)資源共享平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，持續(xù)為企業(yè)賦能，助力其高效鏈接多方資源實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

未來(lái)，作為“產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)方”，中電光谷將通過AI與大數(shù)據(jù)賦能，以P+OEPC全過程一體化服務(wù)模式，服務(wù)更多地方政府落地第五代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。稿件來(lái)源：中電光谷官方微信公眾號(hào)